S-ar părea că dacă aveți propria parcelă cu o casă, atunci puteți face orice pe ea. Dar acest lucru nu este în întregime adevărat. Orice ridicare a clădirii trebuie să fie coordonată cu vecinii și ITI și, de asemenea, să țină seama de standardele existente pentru fiecare clădire. Acest lucru se aplică nu numai structurilor de capital (case, magazii, copaci), dar și structurilor precum serele. În articolul nostru, vom vorbi despre regulile pentru construcția de sere pe șantier.
Norme și reguli de bază pentru distanța de seră
La ridicarea unei clădiri pe un șantier, este necesar să fie ghidat de norme și reguli sanitare (SNiP). În ele, serele din policarbonat sunt clasificate ca clădiri agricole, film - ca o clădire temporară fără fundație.
Distanțele admise de la clădiri până la gard, stabilite prin standardele de securitate sanitară și de incendiu:
Potrivit SNiP, distanța dintre astfel de structuri și gard, granița parcelei vecine și arborele ar trebui să fie de 100 cm. Între seră și propria casă, precum și cea vecină, ar trebui să fie de 300 cm. și la clădirile agricole din SNT sau IZHS - 100 cm. În cazul în care o alee trece din partea parcelei, sera trebuie amplasată la 300 cm de gardul care trece de-a lungul graniței parcelei și drumului.
În cazul în care locația gardului este mutată în curte, atunci 100 cm ar trebui retrase din gard, iar 300 cm de la șosea și trotuar pe alee. Potrivit aceluiași document, ar trebui să existe un minim de 600 cm între sere care sunt operate tot timpul anului și între anotimp ( din primăvară până în toamnă) - cel puțin 150 cm.
Important! Când instalați o seră, trebuie să țineți cont de faptul că în zona vecină nu trebuie să existe un teritoriu pe care să cadă umbra în timpul zilei.
Locația serii fără a încălca regulile
La planificarea locației serii, este necesar să se țină seama de forma de proprietate și de starea terenului, astfel încât structura să fie plasată de lege.
Reguli privind terenul IZHS
Dacă site-ul a fost alocat pentru clădiri individuale (IZhS), atunci conform documentelor de reglementare ale SNiP, distanța dintre gard și seră ar trebui să fie de 100 cm, iar între casă și seră - 300 cm. Această clădire nu este periculoasă pentru incendiu, astfel încât distanța specificată va fi suficientă.
Trebuie avut în vedere faptul că, conform IZHS, construcția țintei se realizează cu clădiri de capital cu reședință permanentă, prin urmare, atunci când proiectăm o casă, este necesar să furnizați nu numai planul său BTI, ci și planul de șantier cu clădirile.
În acest plan este introdusă doar o seră de capital (cu fundație, încălzită, din sticlă). Structurile sezoniere nu trebuie să fie înregistrate în ITP. Asigurați-vă că luați în considerare faptul că apa de ploaie și zăpada de pe acoperiș nu ar trebui să cadă în afara amplasamentului. În acest sens, este necesar să se ajusteze distanța la gard, ținând cont de cantitatea de zăpadă care cade.
Exemple de sere amenajate necorespunzător:
Caracteristici ale regulilor cooperativelor non-profit
Site-ul poate fi localizat pe teritoriul grădinăritului non-profit și al comunităților și cooperativelor din țară. Aici toate regulile și regulamentele sunt menționate în documentația internă (cartă etc.). Acest lucru nu necesită un plan de dezvoltare a site-ului, iar cerințele pentru dezvoltarea acestuia sunt mai moi, dar, la fel, toate normele corespund SNiPu, deși pot avea unele diferențe.
Aceste diferențe ar trebui precizate în cartă. Dacă nu există mărci, dar în conformitate cu statutul, nu este clar ce standarde trebuie respectate, atunci trebuie să contactați comitetul cooperativei pentru clarificări. În absența oportunității de a obține informațiile necesare (comisia nu o deține), ar trebui să fiți ghidat de normele SNiP descrise mai sus.
Important! De multe ori, societățile nonprofit nu aduc comunicarea în casele lor, în consecință, nu există o linie roșie. Apoi, atunci când construiți o seră, trebuie să vă bazați pe următoarele date: de la drum, bordură — 500 cm, de la un drum murdar, trotuar — 300 cm
Transparența gardului în conformitate cu norma
Nu există un document normativ unic care să reglementeze înălțimea și transparența gardului între secțiunile învecinate. Aici, normele sunt stabilite de administrația locală. Acestea variază în funcție de regiune, regiune, formă de proprietate. De obicei gardurile au un gard înalt de 150 cm și o transparență minimă de 30% pe lateral și pe spate.
În fața șantierului este posibil un gard gol cu o înălțime maximă de 200 m. Cooperativele pot crește transparența pentru a îmbunătăți condițiile de utilizare a terenului pentru grădină. Indiferent de înălțimea și transparența gardului, sera trebuie plasată la o distanță de 100 cm față de aceasta.
Caracteristicile aranjamentului de comun acord
Dacă se primește permisiunea în ITT pentru construcția serei, atunci se poate discuta cu vecinii locația acesteia și se încheie un acord cu aceștia că nu se opun prezenței acestui tip de clădire pe site-ul dvs. Acest lucru va facilita rezolvarea altor conflicte care pot apărea între dvs.
Stii În sud-vestul Angliei există o biosferă artificială (seră), care peste 18 ani de existență a fost vizitată de peste 6 milioane de oameni. Aproximativ un milion de plante diferite sunt aduse aici, aduse de pe tot globul.
Există însă un singur avertisment: chiar dacă vecinul dvs. a dat undă verde construcției, după ceva timp, proprietarul parcelei vecine se poate schimba și nu îi va plăcea o asemenea locație de construcție. Cu revendicarea sa, el poate merge în instanță, iar în acest caz, contractul încheiat cu proprietarul anterior nu va fi valabil.
Prin urmare, pentru a evita situațiile de conflict înainte de încheierea unui acord, trebuie să luați în considerare:
- Seră nu ar trebui să creeze o umbră pe parcelă vecină. Mărimea umbrei este determinată din calculul înălțimii structurii.
- Construcția nu ar trebui să limiteze accesul vecinilor la propriile lor facilități pe șantier și să nu creeze disconfort.
- Efectuați construcția conform normelor SNiP, astfel încât, chiar dacă există plângeri împotriva voastră, nu este posibil prin intermediul instanței să demonstrați încălcarea.
Erori la construcția serei
Cel mai adesea, astfel de erori sunt comise în timpul construcției de sere:
- Locație. Instalarea într-un loc slab luminat, la umbra clădirilor și plantelor înalte. Este necesară instalarea pe zona iluminată în timpul zilei, în cazuri extreme, în prima jumătate a zilei. Toate clădirile și plantele înalte trebuie să fie amplasate la o distanță de 300 cm, pentru a nu crea o umbră și în același timp protejați de vânturi.
- Sezonul instalării. Montarea unei structuri din orice material pe vreme umedă și rece. Aceasta duce la deformarea clădirii. Cel mai bine este să efectuați lucrări în zile însorite, când aerul este încălzit până la + 10 ... + 12 ° С.
- Design. Alegerea designului pliabil și ușor. Este mai ușor de instalat și poate fi transportat, dar este mai puțin durabil, puternic și de încredere în comparație cu versiunea cu cadru complet.
Stii Compania olandeză Zonneterp intenționează să creeze un ecosistem închis artificial în care excesul de căldură să fie eliminat nu prin ferestre, ci prin cursul de apă, pentru a-l acumula și direcționa către încălzirea structurii. Excesul de umiditate se va condensa și se va colecta în sistemul de alimentare cu apă potabilă.
Dacă intenționați să instalați o seră din policarbonat, trebuie să adăugați un alt moment, cum ar fi unghiul de înclinare a foii. Dacă dă strălucire, înseamnă că lumina se reflectă de la suprafață, iar plantele îi lipsesc.
După ce ați făcut greșelile descrise mai sus, nu veți putea să obțineți o recoltă bună sau să o pierdeți cu totul. În cazul nerespectării standardelor, există o mare probabilitate de a fi amendat sau chemat în instanță de către un vecin nemulțumit. Acest lucru va necesita costuri financiare suplimentare. În plus, dacă se constată încălcări grave, va trebui să transferați clădirea sau să o demolați complet.
Din cele de mai sus, putem concluziona că construcția oricărei clădiri pe șantier este ghidată de anumite reguli și reglementări. Nu sunt complicate, deci sunt mai ușor de urmărit decât de a face față posibilelor consecințe ale încălcării lor.
